Kredyty hipoteczne to kredyty, których docelowym zabezpieczniem jest hipoteka, tj.: kredyty mieszkaniowe, kredyty konsolidacyjne, kredyty konsumpcyjne zabezpieczone hipotek±.
Kredyty i po¿yczki hipoteczne udzielane s± osobom fizycznym na cele nie zwi±zane bezpo¶rednio z prowadzon± dzia³alno¶ci± gospodarcz±, zawodow± lub rolnicz±.
Bank mo¿e udzieliæ kredytu klientowi indywidualnemu, który spe³nia nastêpuj±ce warunki:
1) posiada pe³n± zdolno¶æ do czynno¶ci prawnych,
2) ukoñczy³ 18 rok ¿ycia,
3) jest wiarygodny i posiada zdolno¶æ kredytow±,
4) posiada obywatelstwo polskie lub prawo sta³ego pobytu w Rzeczypospolitej Polskiej,
5) posiada ¼ród³o dochodów, daj±ce gwarancjê ca³kowitej, terminowej sp³aty kredytu wraz z odsetkami,
6) zaproponuje prawne zabezpieczenia sp³aty kredytu,
7) posiada miejsce zamieszkania na terenie dzia³ania banku,
8) z³o¿y wymagane przez bank dokumenty.
Kredyt mieszkaniowy mo¿e byæ przeznaczony na:
1) budowê, rozbudowê, przebudowê, remont, modernizacjê oraz dokoñczenie budowy nieruchomo¶ci mieszkalnej,
2) przebudowê pomieszczeñ lub budynków niemieszkalnych na cele mieszkalne,
3) nabycie nieruchomo¶ci mieszkalnej,
4) przekszta³cenie spó³dzielczego lokatorskiego prawa do lokalu mieszkalnego
lub spó³dzielczego w³asno¶ciowego prawa do lokalu w lokal mieszkalny,
5) zamianê nieruchomo¶ci mieszkalnej na inn± nieruchomo¶æ mieszkaln±,
6) wykup lokalu mieszkalnego lub domu jednorodzinnego stanowi±cych w³asno¶æ zak³adu pracy lub mienie komunalne,
7) ca³kowit± sp³atê terminowo obs³ugiwanych kredytów zaci±gniêtych na cele,
o których mowa w pkt 1-6,
8) refinansowanie nak³adów poniesionych na cele okre¶lone w pkt 1-6,
9) nabycie udzia³u w nieruchomo¶ci mieszkalnej, pod warunkiem ustanowienia hipoteki na ca³ej nieruchomo¶ci,
10) inne cele zwi±zane z zaspokajaniem potrzeb mieszkaniowych,
11) cel dowolny – ³±cznie z jednym z celów kredytowania wymienionych w pkt 1-10.
Kredyt mieszkaniowy mo¿e byæ udzielony na jeden lub kilka celów, pod warunkiem, ¿e dotycz± one tej samej nieruchomo¶ci mieszkalnej.
Kredyt konsolidacyjny mo¿e byæ przeznaczony na:
1) sp³atê zad³u¿enia kredytobiorcy w banku lub w innych bankach z tytu³u kredytów na cele mieszkaniowe, limitów kredytowych, kart kredytowych, po¿yczek hipotecznych, kredytów ratalnych, kredytów gotówkowych, samochodowych i innych kredytów konsumpcyjnych, z zastrze¿eniem, ¿e ponad 50% kwoty kredytu musi zostaæ przeznaczona na sp³atê kredytu udzielonego na zaspakajanie potrzeb mieszkaniowych,
2) na dowolny cel konsumpcyjny – do 30% kwoty kredytu, z zastrze¿eniem pkt 1.
Kredyt konsumpcyjny zabezpieczony hipotecznie udzielany jest na dowolny cel konsumpcyjny.
Po¿yczka hipoteczna udzielana jest na cel nieokre¶lony.